Хорошо не значит дорого!

Септики отзывыЧья ответственность в засоре канализации в многоквартирном доме

Ответственность при засоре канализации

Произошел засор кухонного стояка канализации в многоквартирном доме, между первым этажом и подвальным помещением. В результате на первом этаже была затоплена квартира. При прочистке было обнаружены следы деятельности жильцов (ветошь, картошка целиком, капуста).

Кто несет ответственность за вред в данной ситуации?

В рассматриваемом случае, ответственность за вред не может быть возложена на управляющую организацию при наличии у нее достоверных доказательств того, что засор канализационного стояка произошел в результате сброса в канализацию посторонних предметов иными лицами.

Септики отзывыЧто такое текущий ремонт канализации в подвале в многоквартирном доме

Что такое текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

Права и обязанности собственников и регионального оператора согласно последним изменениям в ЖК РФ, следуют из закона, а не из договора. Так, статьей 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, за которых в установленных ЖК РФ случаях такое решение принято органом местного самоуправления, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют следующие обязанности:

Каталог канализацийКапитальный ремонт канализации в многоквартирном доме фирмы

Фирма, которая получила заказ от города на капремонт в доме, за две недели до начала ремонта обязана ознакомить жильцов с техническим заключением о состоянии дома.

Это должен быть стенд в подъезде и перед подъездом. В нем должен быть указан перечень работ, которые будут проходить в доме.

Правление или инициативная группа жильцов должны подписать регламент открытия работ. И, кроме того, должны быть вывешены графики предстоящих работ с указанием сроков, согласованных с хозяевами.

Когда рабочие войдут в каждую квартиру, эти графики тоже должны быть вывешены при входе в дом.

Выбор септикаСодержание канализации в многоквартирном доме

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)

Септики отзывыЧто такое местная канализация в многоквартирном доме

УПРАВЛЯЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Что такое управление многоквартирным домом?

В Жилищном кодексе РФ в качестве целей управления указаны: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и пользование общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг. Традиционно под управлением понимаются все формы и способы воздействия субъекта на объект. В рамках жилищных отношений субъектом управления являются собственники многоквартирного дома, а объектом управления – многоквартирный дом, состоящий из жилых помещений (квартиры и комнаты) и нежилых. Кроме этого в составе многоквартирного дома имеется общее имущество собственников.

Септики отзывыЧто такое ливневая канализация в подъезде многоквартирного дома

Ливневая канализация

Ливневка - сложная инженерная система. Но есть возможность сэкономить!

Стремится к лучшему природой заложено в каждом. Мы желаем ходить на чистых тротуарах, гулять в парках и аллеях без луж, и, конечно, иметь красивый и ухоженный участок возле дома. Все это требует нового, европейского подхода в обустройстве территории. Главенствующую роль в данном вопросе играют качественные и современные дренажные системы и дождевая канализация.

Дождевая канализация (известная также как ливневая канализация или ливневка ) – это сложная инженерная система, предназначенная для организации отвода дождевых и талых вод за пределы городских территорий или участков. Проще говоря, дождевые и талые воды отводятся по сетям ливневой канализации с выпусками в коллектор, водоемы или придорожные кюветы. Дренажную канализацию разрабатывают для сбора и отвода грунтовых вод. Обычно дренажную и ливневую канализации прокладывают параллельно и под одним углом.

Септики отзывыЧто такое капитальный ремонт канализации многоквартирного дома

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Капитальный ремонт всего дома (многоквартирного) кардинально отличается от простого ремонта в квартире или в частном доме. Многие жильцы ждут капитального ремонта годами, а когда ремонт, наконец-то, начинается, то случаются ситуации, когда сами жильцы и препятствуют его проведению.

Кто-то просто боится, что всё сделают не так, как надо или что-то не доделают, другие не хотят жить в не комфортных условиях (ремонт — всегда дискомфорт), третьи не хотят покидать свою квартиру на время проведения ремонта. Иногда жить в квартире во время капитального ремонта просто невозможно, поэтому и нужно переехать на время, но такое случается редко.

Выбор септикаСобственность наружной канализации многоквартирного дома тсж

Статьи, описания, полезные советы и рекомендации для строительства, ремонта, покупки и продажи недвижимости, ипотека и жилье в рассрочку.

ТСЖ: что такое? Права и обязанности тсж? Что дает членство в ТСЖ? И другие моменты по ТСЖ.

С введением в действие нового Жилищного кодекса несколько изменился правовой статус товарищества собственников жилья (ТСЖ). Но главное изменение -- расширились возможности ТСЖ по решению текущих жилищных проблем.

ОЛЬГА ВАГНЕР, руководитель юридической службы департамента коммерческой недвижимости и девелопмента компании "МИЭЛЬ-недвижимость"

Каталог канализацийКанализация многоквартирных жилых домов

Водоснабжение многоквартирных домов

Практически любая система водоснабжения многоквартирного дома состоит из насосного оборудования, поквартирных разводок и стояков, запорной и регулирующей арматуры, а также всевозможных приборов учета и фильтров разного уровня. Комплектация системы, как и вообще, ее выбор, могут быть различными.

Схема водоснабжения

Устройство водоснабжения многоквартирных домов весьма схоже с системой, которую обустраивают для коттеджей, оно устроено по тем же принципам. Разница заключается только в большей производительности, требуемой для многоквартирного дома, что отражается на различных деталях системы водоснабжения. Так, при централизованной схеме водоснабжения строят одну мощную станцию, которая полностью очищает воду. При этом в квартирах организуют только установки питьевой воды. Альтернативным вариантом является распределенная схема, в которой централизованно вода очищается, например, только от механических примесей и дехлорируется. При этом в каждом доме обустраивают установки с дополнительной очисткой и улучшением различных качеств воды, таких, как смягчение или вкус. Выбор той или иной схемы водоснабжения многоквартирных домов обусловлен несколькими причинами. Прежде всего, это вопрос качества воды, что называется, «на входе» – для разной местности оно может значительно отличаться. Кроме того, следует учесть надежность системы. Наконец, не последнюю роль в принятии такого решения играет и экономическая составляющая.

Каталог канализацийКанализация многоквартирного жилого дома

Что понимается по капитальным ремонтом в жилом многоквартирном доме

Одним из способов сохранения жилого фонда является своевремен­ный и качественный капитальный ремонт жилых строений.

Как трактует ФЗ -185, капитальный ремонт - "это проведение предусмотренных законом работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов общего имуществ собственников. в том числе, по их восстановлению или замене с целью улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома".